根据中指研究院的最新报告 ，2023年上半年全国新建商品房销售面积为4.59亿平方米，同比下降3.5%，降幅较去年同期明显收窄 。新建商品房销售额为4.42万亿元 ，同比下降5.5% ，其中住宅销售额下降5.2% 。
在供应方面，全国房地产开发投资额为4.67万亿元 ，同比下降11.2% ，降幅较1-5月扩大0.5个百分点。房屋施工面积为63.33亿平方米，同比下降9.1% ，降幅比1-5月收窄0.1个百分点。房屋新开工面积为3.04亿平方米 ，同比下降20.0%，降幅比1-5月收窄2.8个百分点 。房屋竣工面积为2.26亿平方米 ，同比下降14.8% ，降幅较1-5月收窄2.5个百分点 。
土地成交与资金来源6月，300城住宅用地成交规划建面同比基本持平 ，出让金同比增长37.8%。房企到位资金为5.02万亿元 ，同比下降6.2% 。其中，国内贷款为8245亿元，同比增长0.6%；利用外资为17亿元 ，同比增长25.4%；自筹资金为1.75万亿元 ，同比下降7.2%；定金及预收款为1.48万亿元，同比下降7.5%；个人按揭贷款为6847亿元 ，同比下降11.4% 。
政策与市场展望7月以来 ，核心城市继续优化房地产政策，如北京 、广州 、南京、大连等地从提高额度、优化提取 、延长还款期限等方面优化公积金贷款政策。住房城乡建设部调研组强调各地要充分用好房地产调控政策自主权 ，因城施策 、精准施策 ，提升政策实施的系统性有效性 。预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效，推动房地产市场止跌回稳 。
市场走势来看 ，7月下旬召开的政治局会议预计将延续积极定调 ，继续推动房地产市场止跌回稳。下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，但居民收入房价预期以及市场整体优质供给仍偏弱 ，同时重点城市中二手房对新房“替代效应 ”仍较明显 ，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，“好城市+好房子 ”具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力 。
指标 1-6月数据 同比变化 新建商品房销售面积 4.59亿平方米 下降3.5% 新建商品房销售额 4.42万亿元 下降5.5% 房地产开发投资额 4.67万亿元 下降11.2% 房屋施工面积 63.33亿平方米 下降9.1% 房屋新开工面积 3.04亿平方米 下降20.0% 房屋竣工面积 2.26亿平方米 下降14.8% 资金来源 1-6月数据 同比变化 房企到位资金 5.02万亿元 下降6.2% 国内贷款 8245亿元 增长0.6% 利用外资 17亿元 增长25.4% 自筹资金 1.75万亿元 下降7.2% 定金及预收款 1.48万亿元 下降7.5% 个人按揭贷款 6847亿元 下降11.4%
